چالش‌های بندهای جبران خسارت و پرداخت در قراردادهای ساخت

کدام حرفه‌های شغلی صنعت ساخت در سال 1404 در ایران رشد بیشتری می‌کنند؟

صنعت ساخت کشورمان با چالش‌های زیادی در سال 1404 مواجه است ولی این بدان معنی نیست که تمام حرفه‌های شغلی دچار مشکل می‌شوند و برعکس برخی از این حرفه‌ها با افزایش تقاضا مواجه خواهند شد.

مدیر قرارداد چگونه دعاوی و اختلافات پروژه را کنترل می‌کند؟

در این مقاله، به نقش مدیر قرارداد در مدیریت تعهدات در جهت جلوگیری از دعاوی و تضمین موفقیت پروژه به‌صورت جامع پرداخته شده است.

جبران خسارت بدون مستندات دقیق چگونه انجام می‌شود؟

در غیاب روش‌های دقیق برآورد خسارت، با استفاده از روش استناد به رأی هیئت‌منصفه و با تکیه بر مستندات می‌توان خسارت وارده را به‌طور منصفانه و شفاف ارزیابی کرد.

راهکار پیمانکار در برابر قصور و مداخلات کارفرما چیست؟

مداخله یا قصور کارفرما ممکن است اجرای بهینه پروژه را مختل کرده و هزینه‌های اضافی به پیمانکار تحمیل کند، که در این صورت پیمانکار حق مطالبه خسارت خواهد داشت.

تخلفات رایج کارفرمایان در قراردادهای صنعت ساخت

محاسبه خسارت پیمانکار در دعاوی صنعت ساخت

عواقب مداخله غیرمنطقی کارفرما در پروژه‌های چند پیمانکاری

آیا توافقات شفاهی مورد پذیرش دادگاه‌ها قرار می‌گیرند؟

این مقاله مقبولیت تغییرات شفاهی در قراردادها را بررسی کرده و نمونه‌هایی را ارائه می‌دهد که دادگاه‌ها علی‌رغم الزام قرارداد به ابلاغ کتبی، آن‌ها را پذیرفته‌اند.

محاسبه خسارت در دعاوی به روش هزینه کل اصلاح‌شده

روش هزینه کل اصلاح شده روشی برای محاسبه خسارت در دعاوی صنعت ساخت است که تفاوت هزینه واقعی و قراردادی را با اصلاحات لازم بررسی می‌کند.

وظایف کارفرما در پروژه‌های چند پیمانکاری + بررسی نمونه واقعی

در پروژه‌های چند پیمانکاری، کارفرما باید وظایف هماهنگی، مدیریت تداخل‌ها و نظارت بر اجرای قراردادها را بر عهده گیرد تا از خسارات مالی و تاخیرات جلوگیری کند.

تاخیرات ناشی از قصور پیمانکار

تاخیرات ناشی از قصور پیمانکار، اثرات زیان باری برای پروژه به همراه می‌آورد؛ ازاین‌رو شناسایی علل تاخیر، پیامدها و ارائه راهکارهای مدیریت و کاهش آن ضروری است.

سوءمدیریت کارفرما در اجرای قراردادهای ساخت

تحلیل تاخیرات با استفاده از نمودار گانت (Gantt Chart)

تحلیل تاخیرات با استفاده از نمودار گانت (Gantt Chart) چالش‌های بسیاری دارد، اما با استفاده از رویکردهای منظم می‌توان دقت و مقبولیت این تحلیل‌ها را افزایش داد.

تغییر خارج از محدوده (Cardinal Changes) در پروژه‌‎های ساخت

تغییر کاردینال یا تغییر خارج از محدوده قرارداد را می‌توان با عوامل متعددی شناسایی کرد. این تغییرات ممکن است منجر به افزایش زمان و هزینه پیمانکار شوند.

تدوین لایحه تاخیرات بدون در اختیار داشتن برنامه زمان‌بندی

تحلیل تاخیرات بدون استفاده از روش مسیر بحرانی چالش‌های بسیاری دارد، اما با استفاده از رویکردهای منظم می‌توان دقت و مقبولیت این تحلیل‌ها را افزایش داد.

عدم اطلاع‌رسانی در زمان دستور تغییر ابلاغی چه تبعاتی دارد؟

در این مقاله، چالش‌های قراردادهای ساخت شامل عدم اطلاع‌رسانی کتبی، انجام کار اضافی بدون دستور تغییر و پذیرش دستور تغییر بدون حفظ حقوق پیمانکار بررسی شده است.

جنبه‌های حقوقی قراردادهای ساخت

قراردادهای ساخت سنگ بنای صنعت ساخت‌ را تشکیل می‌دهند و روابط بین طرف‌های دخیل در یک پروژه ساخت را تنظیم می‌کنند.

ارائه لایحه تاخیرات بدون استفاده از روش مسیر بحرانی

آمارها نشان می‌دهند بخش بزرگی از تحلیل‌های تأخیرات در صنعت ساخت بدون مسیر بحرانی انجام می‌شود، اما اسناد بین‌المللی کمی به بررسی این شرایط پرداخته‌اند.

تغییر ابلاغی (Directed Change) چیست؟

تغییر ابلاغی به تغییری گفته می‌شود که توسط کارفرما به صورت رسمی و یک‌طرفه به پیمانکار اعلام می‌شود.