برای فعالیت در واحد پیمان و رسیدگی، چه دانش و مهارت‌هایی مورد نیاز است؟
پاسخ سوالبرای کار در واحد «پیمان و رسیدگی» در پروژه‌های عمرانی یا صنعت ساخت، فرد باید هم از نظر دانش فنی و حقوقی و هم از نظر مهارت‌های نرم و مدیریتی توانمند باشد. در ادامه، مهم‌ترین اطلاعات و توانایی‌هایی که برای موفقیت در این حوزه لازم است، آورده شده:
1. دانش و اطلاعات تخصصی مورد نیاز
1.1. آشنایی کامل با انواع روش‌های اجرا و تحویل پروژه و قراردادهای پیمانکاری
- شرایط عمومی پیمان (نشریه 4311)
- قراردادهای EPC ،BOT ،PC ،DB و...
- روش‌های اجرا و تحویل پروژه DBB ،CMAR ،IPD و...
2.1. شناخت مراحل تهیه، تنظیم و رسیدگی به اسناد پیمان
- اسناد مناقصه، برآورد اولیه، پیشنهاد قیمت، صورت‌جلسات، صورت‌وضعیت‌ها، تمدید قرارداد، تعدیل، متمم و...
3.1. تسلط بر فهرست‌بها و بخشنامه‌های مرتبط با برآورد و رسیدگی
- آشنایی با نحوه کاربرد فهرست‌بها در برآورد و رسیدگی به صورت‌وضعیت‌ها
- آشنایی با ضوابط متره و برآورد، تعدیل، ضرایب بالاسری و تجهیز کارگاه
4.1. آشنایی با مفاهیم حقوقی و ادبیات قراردادی
- شناخت تعهدات کارفرما و پیمانکار، مفاهیم فسخ، خاتمه، تاخیرات، خسارات، ادعا (Claim) و...
5.1. آشنایی با نرم‌افزارهای مرتبط
- نرم‌افزارهای Excel (پیشرفته)، AutoCAD، نرم‌افزارهای رسیدگی مثل تدکار، مترور و گاهی Primavera یا MSP
2. مهارت‌ها و توانایی‌های فردی
1.2. دقت بالا و توجه به جزئیات
- بررسی صورت‌وضعیت‌ها، مستندات و قراردادها نیاز به دقت زیادی دارد.
2.2. توان تحلیل و استدلال منطقی
- برای رسیدگی به ادعاها، بررسی تناقض‌ها و تصمیم‌گیری در مورد پرداخت‌ها.
3.2. توانایی مستندسازی و نگارش مکاتبات اداری حرفه‌ای
- تسلط به نگارش نامه‌ها، گزارش‌های فنی و حقوقی به شکلی دقیق و مستدل.
4.2. مهارت ارتباطی بالا
- تعامل با پیمانکار، کارفرما، مشاور و سایر واحدها با حفظ احترام و منافع سازمان.
5.2. مدیریت زمان و اولویت‌بندی کارها
- رسیدگی به چندین پرونده و مستند همزمان نیاز به برنامه‌ریزی دقیق دارد.
دوره‌های مرتبط
ساختار دفتر فنی و فرایند پیاده‌سازی آن
ساختار دفتر فنی و فرایند پیاده‌سازی آن
متره و برآورد براساس فهرست‌بهای ابنیه و نرم‌افزار مربوطه
متره و برآورد براساس فهرست‌بهای ابنیه و نرم‌افزار مربوطه
روش اجرا و تحویل پروژه، اصول قراردادها و ارائه پیشنهاد قیمت
