تاریخچه مدیریت ساخت (Construction Management) 

بر اساس گزارش موسسه جهانی McKinsey، صنعت ساخت یکی از بزرگ‌ترین اقتصادهای دنیا است که حدود 13 درصد از شاخص GDP جهانی را به خود اختصاص داده است. صنعتی که بیشترین توجهات کسب‌و‌کاری را در دنیا به خود جلب نموده و با سطح وسیعی از نیروهای متخصص و کسب‌و‌کارهای کوچک و بزرگ در ارتباط است. 

اما سوال اینجاست که چرا مدیریت ساخت در این بین از حساسیت بیشتری در بین تمامی مشاغل دیگر صنعت ساخت برخوردار است؟ 

برای پاسخ به این سوال باید بدانیم بر اساس مطالعات U.S. Bureau of Labor Statistics، استخدام مدیران پروژه ساخت با افزایش 10 درصدی بین سال‌های 2016 تا 2026 همراه بوده و در آینده این سرعت رشد بیشتر از فرصت‌های شغلی دیگر در صنعت ساخت خواهد بود. این نیاز، بسیار بیشتر از تعداد فارغ‌التحصیلان مدیریت ساخت، حتی در کشوری چون آمریکا است و نشان از ایجاد فرصتی جدید برای صنعتی بزرگ است. این در حالی است که فرصت‌های شغلی دیگر تا حد زیادی در این صنعت به حالت اشباع رسیده، اما این نیاز فرصت‌های زیادی را برای علاقه‌مندان ایجاد می‌کند. فرصتی که می‌تواند نقطه تحولی برای صنعت ساخت و متخصصان این صنعت باشد.

اما بسیاری بر این باور هستند که مدیریت ساخت همان مدیریت عمومی پروژه است. آیا تفاوتی بین مدیریت ساخت و مدیریت پروژه وجود دارد؟

بر اساس تعریف انجمن مدیریت ساخت آمریکا (CMAA)، مدیریت ساخت یک مدیریت حرفه‌ای و اجرایی است و برای مدیریت پروژه‌های صنعت ساخت، از مرحله آغازین تا خاتمه و با هدف کنترل زمان، هزینه، محدوده و کیفیت به کار گرفته می‌شود. در واقع، مدیریت ساخت خدمت حرفه‌ای است که با استفاده از مجموعه‌ای از تکنیک‌های موثر مدیریتی، برای برنامه‌ریزی، طراحی، ساخت و بهره‌برداری این پروژه‌ها و با هدف یکپارچه‌سازی تمام جنبه‌های فرآیند پروژه‌های ساخت و با هدف استانداردسازی فنی و مدیریتی به کار گرفته می‌شود. پس مدیریت ساخت صرفا به معنای مدیریت اجرا  نیست، بلکه به معنای مدیریت تخصصی پروژه‌های صنعت ساخت است. در نتیجه بین مدیریت ساخت و مدیریت عمومی پروژه تفاوت زیادی وجود دارد. 

آیا مدیریت ساخت تاریخچه متفاوتی دارد؟ 

شاید بتوان گفت کشور آمریکا جزء معدود کشورهایی است که ادبیات و ساختار متفاوتی را برای مدیریت ساخت ایجاد نموده و سال‌ها بر روی توسعه این ساختار فعالیت کرده است. مدیریت ساخت در کشور آمریکا بیش از هر کشور دیگری توسعه یافته و این موضوع به این دلیل است که کشور آمریکا از نظر حجم پروژه‌های تعریف شده به عنوان پیشتاز صنعت ساخت تلقی می‌گردد. به همین دلیل سالیان زیادی است که مفهوم جدیدی به نام مدیریت ساخت (Construction Management) را ایجاد نموده است. مدیریت ساخت در کشور آمریکا مسیر متفاوتی را حتی در مقایسه با کشورهای اروپایی طی کرده و همین موضوع باعث پیشتازی این کشور در صنعت ساخت دنیا شده است.  آمریکا نه تنها اولین برنامه‌ای مختص مدیریت ساخت را در سال 1935 ایجاد کرد، بلکه از سال 1965 و با تاسیس سازمان ASC، ساختاری منحصربه‌فرد برای مدیریت ساخت ایجاد نمود. کشور آمریکا، با داشتن 250 انجمن مرتبط با صنعت ساخت و برگزاری بیش از 315،000 جلسه تخصصی برای بیش از 60 میلیون نفر،  با ارائه استانداردها، دستورالعمل‌ها و اسناد تخصصی مدیریت ساخت، همواره پیشتاز مدیریت ساخت در دنیا بوده است. از اینرو بهترین ساختار برای الگوبرداری و بومی‌سازی، ساختار مدیریت ساخت ایجاد شده در کشور آمریکاست. 

بخشی از سخنرانی پروفسور Lemming در اولین سمپوزیوم بین‌المللی مدیریت ساخت (ICMS)

تاریخچه مدیریت ساخت (Construction Management) در آمریکا

- سال ۱۸۵۲: تاسیس انجمن مهندسان عمران (ASCE)
- سال ۱۸۵۷: تاسیس موسسه معماران (AIA)
- سال ۱۹۱۸: تاسیس انجمن پیمانکاران (AGC)
- سال ۱۹۵۶: تاسیس انجمن مهندسی هزینه (AACE)
- سال ۱۹۶۷: تاسیس انجمن مدارس ساخت (ASC)
- سال ۱۹۷۱: تاسیس موسسه سازندگان آمریکا (AIC)
- سال ۱۹۷۲: ارائه اولین راهنمای مدیریت ساخت (AGC)
- سال ۱۹۷۳: ارائه اولین فرم قراردادی همسان مدیریت ساخت (AIA)
- سال ۱۹۷۴: ارائه دیگری از فرم قراردادی همسان مدیریت ساخت (AGC)
- سال ۱۹۷۵: تاسیس کمیته تخصصی مدیریت ساخت (MPIC) با هدف ساختارسازی مدیریت ساخت (ASCE)
- سال ۱۹۷۶: تعریف فرآیند مدیریت ساخت (ASCE)
- سال ۱۹۷۹: تعریف وظایف مدیر ساخت (ASCE)
- سال ۱۹۷۹: تعریف مشخصات فنی برای خدمات مدیر ساخت (ASCE)
- سال ۱۹۷۹: مطالعات وسیع برای بررسی نظر پیمانکاران درباره مدیر ساخت (ASCE)
- سال ۱۹۸۰: مطالعات وسیع برای بررسی نظر مشاوران درباره مدیر ساخت (ASCE)
- سال ۱۹۸۲: تاسیس اولین انجمن مدیریت ساخت (CMAA)
- سال ۱۹۸۳: تاسیس اولین موسسه تخصصی ساخت (CII)
- سال ۱۹۸۶: ارائه اولین استاندارد اجرایی مدیریت ساخت (CMAA)
- سال ۱۹۸۹: معرفی ۱۰۰ شرکت تراز اول مدیریت ساخت (ENR)
- سال ۱۹۹۷: تاسیس اولین موسسه تخصصی ساخت ناب (LCI)
- سال ۲۰۰۰: تاسیس بخش صنعت ساخت (CI) در انجمن مهندسان عمران (ASCE)
از سال ۲۰۰۰ به بعد: مطالعات فراوان بر روی ساختار مدیریت ساخت و ارائه اسناد، دستورالعمل، استاندارد و Best Practiceهای صنعت ساخت (ASCE و AGC و AIA و CMAA و CII و ...)

تاریخچه موسسه تخصصی ACEMI در ایران

بنیان‌گذار صنعت مدیریت ساخت به شکلی تخصصی در ایران
- سال ۱۳۹۷: تاسیس موسسه ACEMI با هدف ایجاد تاریخچه مستقل برای مدیریت ساخت در کشور
- سال ۱۳۹۷: برگزاری سمینار تخصصی مدیریت ساخت با هدف تفکیک‌ مدیریت ساخت از مدیریت عمومی پروژه در کشور
- سال ۱۳۹۸: تولید محتوا و آموزش سندها، استانداردها و Best Practiceهای تخصصی مدیریت ساخت با هدف ترویج دانش و ایجاد هویت تخصصی مدیریت ساخت در کشور
- سال ۱۳۹۸: ارائه اولین نقشه راه جامع مدیریت ساخت (CM) در کشور
- سال ۱۳۹۹: ایجاد فرآیند احراز صلاحیت کارشناسان، مدیران و مشاوران پروژه با هدف کمک به سازمان‌ها جهت استخدام متخصصان
- سال ۱۴۰۰: ترجمه ویرایش دوم پروتکل SCL در کاری مشترک با موسسه حقوق احداث برای اولین بار در کشور (جلد اول)
- سال ۱۴۰۰: تاسیس اولین کانون تخصصی مدیریت ساخت با هدف ایجاد شبکه ارتباطی بزرگ مدیریت ساخت در کشور
- سال ۱۴۰۱: ارائه اولین نقشه راه جامع مدیریت کسب‌وکار در صنعت ساخت (CBM) در کشور
- سال ۱۴۰۱: اخذ مجوز نشر دیجیتال جهت ایجاد مرجع نشر دیجیتال مدیریت ساخت در کشور
- سال ۱۴۰۱: ارائه خدمات به ۵۴ سازمان بزرگ و معتبر کشور، حضور بیش از ۴۵۰۰ نفر در برنامه‌های آموزشی موسسه و ارائه بیش از ۱۰۵ هزار نفر-ساعت خدمت آموزشی به همراه تولید ۲۲۴ مقاله و ۶۹ پادکست و TV تا پایان سال ۱۴۰۱
- سال ۱۴۰۱: ترجمه ویرایش دوم پروتکل SCL در کاری مشترک با موسسه حقوق احداث برای اولین بار در کشور (جلد دوم)
- سال ۱۴۰۲: اخذ مجوز نشر کتاب جهت ایجاد مرجع انتشارات مدیریت ساخت در کشور
- سال ۱۴۰۲: ارائه دوره مدیریت ساخت و آغاز آموزش سندهای انجمن AACE برای اولین بار در کشور
- سال ۱۴۰۲: تاسیس اولین انتشارات تخصصی مدیریت ساخت در کشور
- سال ۱۴۰۲: آغاز فاز اول از پروژه کاریابی صنعت ساخت و ارتباط اعضاء با صنعت
- سال ۱۴۰۲: ایجاد برند ICIE برای برگزاری تخصصی‌ترین رویدادهای صنعت ساخت با هدف شبکه‌سازی
- سال ۱۴۰۲: برگزاری اولین سمپوزیوم بین‌المللی مدیریت سخت در ایران (ICMS)

اهداف ACEMI

- مرجع آموزشی مدیریت ساخت
- مرجع مشاوره تخصصی مدیریت ساخت
- مرجع انتشارات تخصصی مدیریت ساخت
- مرجع تایید صلاحیت مدیران پروژه صنعت ساخت
- مرجع کاریابی مدیریت ساخت
- مرجع برگزاری رویدادهای تخصصی صنعت ساخت
- ایجاد بزرگ‌ترین و تخصصی‌ترین شبکه ارتباطی مدیریت ساخت در ایران و خاورمیانه

در کلام آخر ایجاد تاریخچه مدیریت ساخت در ایران