معرفی دوره خسارت تاخیر تادیه
در فضای پرچالش و پیچیده صنعت ساخت ایران، مدیریت جریانهای مالی و ایفای بهموقع تعهدات پرداختی از سوی کارفرما و پیمانکار، یکی از مولفههای حیاتی موفقیت هر پروژه بهشمار میآید. با این حال، در بسیاری از پروژهها تاخیر در پرداخت مطالبات مالی از جمله صورتوضعیتها، تعدیلها، مابهالتفاوتها و آزادسازی ضمانتنامهها، نهتنها باعث اختلال در روند اجرایی و مالی پروژه میشود، بلکه زمینهساز بروز اختلافات گسترده، دعاوی حقوقی و حتی توقف پروژهها نیز خواهد بود.
در چنین شرایطی، تاخیر در تادیه مطالبات مالی به یکی از پرمناقشهترین و در عین حال مبهمترین مسائل حقوقی و قراردادی در پروژههای صنعت ساخت تبدیل شده است. مسئلهای که در ظاهر، صرفا به تاخیر در پرداخت وجه مربوط میشود، اما در واقع ترکیبی از چالشهای حقوقی، اقتصادی، قراردادی و فنی است. بهویژه در شرایط اقتصادی ناپایدار و تورمی، شناخت دقیق مفهوم، مبانی قانونی، روشهای محاسبه و اثبات خسارت ناشی از تاخیر تادیه برای حفظ منافع طرفین قرارداد امری ضروری است.
با این حال، بررسی پروژههای صنعت ساخت نشان میدهد که بسیاری از اختلافات مالی میان کارفرما و پیمانکار، نه به دلیل پیچیدگی محاسبات، بلکه ناشی از عدم شناخت کافی از مبانی حقوقی، روشهای مستندسازی و نحوه صحیح محاسبه و مطالبه خسارت تاخیر تادیه است. این ناآگاهی سبب میشود یا حقوق پیمانکاران تضییع گردد یا کارفرمایان در معرض ادعاهای غیرمستند و هزینههای سنگین قرار گیرند.
بر همین اساس، موسسه ACEMI در راستای ارائه آموزشهای تخصصی صنعت ساخت و تکمیل نقشه راه مدیریت دفتر فنی (PEO)، این دوره را با رویکردی جامع، کاربردی و پروژهمحور طراحی کرده است تا شرکتکنندگان بتوانند از مرحله درک مبانی قانونی و قراردادی تا مرحله محاسبه، مستندسازی، تنظیم لایحه و حل اختلاف، بر تمامی جنبههای تاخیر تادیه تسلط یابند.
در این دوره، مباحث بهصورت تلفیقی از دانش حقوقی و مهندسی ارائه میشود؛ به نحوی که شرکتکنندگان علاوه بر تسلط بر مفاد قانونی (از جمله مواد ۲۲۱ تا ۲۲۸ قانون مدنی و ماده ۵۲۲ قانون آیین دادرسی مدنی)، با سازوکارهای قراردادی، روشهای محاسبه نرخ تاخیر، نحوه تهیه لایحه فنی–حقوقی و فرآیندهای داوری و قضایی آشنا شوند.
هدف نهایی این دوره آن است که کارفرمایان، مدیران ساخت، مدیران پروژه، کارشناسان حقوقی و مالی، مهندسان مشاور، کارشناسان دفتر فنی و پیمانکاران بتوانند با درک دقیق اصول تاخیر تادیه، از بروز اختلافات مالی پیشگیری کرده و در صورت وقوع، مسیر دفاع از حقوق خود را بهصورت مستند، اصولی و حرفهای دنبال کنند.
آنچه در دوره خسارت تاخیر تادیه خواهید آموخت
این دوره که بهصورت کاملا اجرایی، تحلیلی و پروژهمحور طراحی شده است، به شما میآموزد چگونه تاخیر تادیه را از منظر حقوقی، قراردادی، مالی و فنی شناسایی، محاسبه، مستندسازی و اثبات کنید. در پایان این دوره، شما توانایی تهیه و دفاع از لایحه خسارت تاخیر تادیه را بهصورت مستند و حرفهای خواهید داشت. مسیر یادگیری در پنج گام اصلی دنبال میشود:
1. درک مبانی و مفاهیم حقوقی تاخیر تادیه: آشنایی با فلسفه حقوقی، مبانی فقهی و مواد قانونی مرتبط (قانون مدنی، آیین دادرسی مدنی، شرایط عمومی پیمان).
2. تسلط بر مقررات و الزامات قراردادی: بررسی بندهای پرداخت، شروط قراردادی و روشهای پیشگیری از بروز تاخیر تادیه در قراردادهای صنعت ساخت.
3. آشنایی با روشهای محاسبه خسارت تاخیر تادیه: یادگیری محاسبه بر اساس شاخصهای بانک مرکزی، نرخهای قانونی و فرمولهای فنی روزشمار، ماهانه و سالانه.
4. مستندسازی و ارتباط با لایحه تاخیرات: نحوه جمعآوری مستندات، تنظیم جداول زمانی پرداخت و ادغام محاسبات با لایحه تاخیرات پروژه.
5. حل اختلاف و رویههای قضایی و داوری: آشنایی با مسیرهای داوری، کمیسیونهای فنی و رویههای دادگاهها در خصوص تاخیر تادیه، همراه با تحلیل پروندههای واقعی.
در پایان دوره، شما قادر خواهید بود با تسلط بر قوانین، محاسبات و مستندات لازم، در مقام کارفرما، مدیر ساخت، مدیر پروژه، پیمانکار، مشاور یا کارشناس حقوقی، از بروز اختلافات مالی پیشگیری کرده یا در مسیر حل آنها با استدلال و ادله مستند اقدام نمایید.
وجه تمایز دوره خسارت تاخیر تادیه
- ارائه گواهینامه معتبر با امضای مدرس رسمی و تأییدشده انجمن مدیریت ساخت آمریکا (CMAA) در ایران
- اولین دوره جامع و کاربردی تاخیر تادیه در صنعت ساخت کشور با ترکیب دانش حقوقی، مالی و فنی در قالب یک مسیر آموزشی منسجم
- آموزش گامبهگام نحوه محاسبه و اثبات خسارت تاخیر تادیه همراه با تدوین لایحه فنی–حقوقی بر اساس پروندههای واقعی پروژهها
- یکپارچگی و پیوستگی بین این دوره و سایر دورههای دفترفنی موسسه ACEMI
- ارائه ویدیوها و جزوات به صورت کامل (جزوات تنها در اختیار اعضای کانون قرار میگیرد)
- گروه پشتیبانی 60 روزه از زمان شروع دوره (اعضای کانون، مادامی که عضو کانون هستند، میتوانند سوالات خود را از بخش پنل کاربری دوره بپرسند)
- ارائه محتوا به صورت تخصصی، خلاصه و پربازده در راستای نقشه راه دفتر فنی (PEO)
