درباره رویداد
چرا تقریبا همه پروژهها در ایران با تاخیر مواجهاند، اما تاخیرها همیشه به تمدید مدت منجر نمیشوند؟
در شرایط فعلی ایران، تقریبا هیچ پروژهای بدون تاخیر پیش نمیرود. تاخیر در پرداختها، تغییرات مکرر در کار، ناهماهنگیهای کارفرما، محدودیت منابع، شرایط کارگاهی و تصمیمهای مدیریتی، پروژهها را به سمتی برده تا تاخیر بخشی از واقعیت انکارناپذیر هر پروژهای شود. با این حال، مسئله اصلی وجود تاخیر نیست؛ مسئله این است که چرا همین تاخیرها، بهجای تبدیل شدن به تمدید مدت قانونی، اغلب به جریمه، اختلاف و حتی فسخ قرارداد ختم میشوند.
اگر پیمانکار مقصر تاخیر نیست، چرا باز هم تاخیر او غیرمجاز تلقی میشود؟
در بسیاری از پروژهها، پیمانکار واقعا عامل اصلی تاخیر نیست، اما نمیداند چگونه این واقعیت را در قالب زبان قرارداد، منطق زمانبندی و مستندات قابل قبول برای کارفرما ارائه کند. تاخیرها معمولا دیر اعلام میشوند، ارتباط آنها با مسیر بحرانی پروژه مشخص نیست و دادههای زمانی به شکلی ارائه میشوند که قابلیت دفاع حرفهای ندارند. نتیجه این فرایند نادرست آن است که تاخیری که میتوانست مجاز شود، بهعنوان تاخیر غیرمجاز ثبت میشود.
تفاوت میان تاخیری که پذیرفته میشود و تاخیری که جریمه میگردد در چیست؟
در نظامهای حرفهای قراردادی، اگر تاخیر غیرقابل پیشبینی باشد، خارج از اختیار پیمانکار رخ داده باشد و بهدرستی مستند و ارائه شود، میتواند مبنای تمدید مدت پیمان و رهایی از خسارت و حتی خاتمه قرار گیرد. تفاوت میان این وضعیت و آنچه در بسیاری از پروژههای داخلی رخ میدهد، در شانس نیست، بلکه در «درک منطق قرارداد و نحوه ارائه و اثبات تاخیر» نهفته است.
چگونه میتوان تاخیر پروژه را از یک تهدید قراردادی به یک ابزار دفاعی تبدیل کرد؟
این آموزش با همین نگاه طراحی شده است. در این جلسه، یکی از کاربردیترین اسناد قراردادی در حوزه تمدید مدت و تاخیرات بررسی میشود؛ سندی واقعی از GSA که بهروشنی نشان میدهد کارفرما دقیقا چه نوع تاخیری را میپذیرد، چه اطلاعاتی را برای تصمیمگیری نیاز دارد و پیمانکار چگونه باید تاخیر پروژه را بهصورت قابل دفاع ارائه کند.
مهمترین سرفصلها
۱. تعهدات پیمانکار و مسئولیت در تکمیل کار در مدت زمان مشخص
۲. مفاهیم Relief و شرایط تمدید مدت قرارداد
۳. روند بررسی درخواست تمدید مدت توسط کارفرما
۴. تغییرات قراردادی (Change Order) و مستندسازی اثر آن بر زمان پروژه
۵. شرایط متفاوت سایت یا تغییر شرایط و نحوه مستندسازی آن
۶. تاخیرات موجه و ارائه دادههای دقیق توسط پیمانکار
۷. اعتصابات، اختلافات صنفی و مسائل نیروی کار
۸. شرایط جوی غیرعادی و تأثیر آن بر اجرای پروژه
۹. تاخیر در تأمین مصالح و تجهیزات و نحوه مستندسازی آن
۱۰. اصل همزمانی تاخیرات (Concurrent Delays) و محدودیتهای تمدید مدت
